11 Montée Georges Kubler, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Montée Georges Kubler, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée Georges Kubler, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1388 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 352 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 610 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montée Georges Kubler
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée Georges Kubler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée Georges Kubler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée Georges Kubler, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée Georges Kubler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée Georges Kubler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée Georges Kubler dans son marché local
Prix du 11 Montée Georges Kubler par rapport à la voie
Sur Montée Georges Kubler, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 11 Montée Georges Kubler se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée Georges Kubler par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée Georges Kubler se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 78.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée Georges Kubler à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Montée Georges Kubler est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
