4 Montée Rater, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée Rater, affiche un prix moyen de 5 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée Rater, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 722 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 676 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée Rater
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée Rater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée Rater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée Rater, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée Rater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée Rater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée Rater dans son marché local
Prix du 4 Montée Rater par rapport à la voie
Sur Montée Rater, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 4 Montée Rater se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée Rater par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée Rater se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 63.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée Rater à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Montée Rater est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
