5 Passage Claude-Louis Perret, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Claude-Louis Perret, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Claude-Louis Perret, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 223 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 530 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 223 mètres
Ventes au 5 Passage Claude-Louis Perret
Une vente a été recensée au 5 Passage Claude-Louis Perret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Claude-Louis Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Claude-Louis Perret, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Claude-Louis Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Claude-Louis Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Claude-Louis Perret dans son marché local
Prix du 5 Passage Claude-Louis Perret par rapport à la voie
Sur Passage Claude-Louis Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 5 Passage Claude-Louis Perret se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Claude-Louis Perret par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Claude-Louis Perret se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 58.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Claude-Louis Perret à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Claude-Louis Perret est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
