7 Passage Claude-Louis Perret, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Claude-Louis Perret, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Claude-Louis Perret, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 228 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 529 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Claude-Louis Perret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Claude-Louis Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Claude-Louis Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Claude-Louis Perret, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Claude-Louis Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Claude-Louis Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Claude-Louis Perret dans son marché local
Prix du 7 Passage Claude-Louis Perret par rapport à la voie
Sur Passage Claude-Louis Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 7 Passage Claude-Louis Perret se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Claude-Louis Perret par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Claude-Louis Perret se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 48.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Claude-Louis Perret à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Claude-Louis Perret est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
