8 Passage Guillermier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Guillermier, affiche un prix moyen de 4 527 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Guillermier, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 248 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 156 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Guillermier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Guillermier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Guillermier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Guillermier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Guillermier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Guillermier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Guillermier dans son marché local
Prix du 8 Passage Guillermier par rapport à la voie
Sur Passage Guillermier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 8 Passage Guillermier se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Guillermier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Guillermier se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 44.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Guillermier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Guillermier est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
