1 Place Adrien Godien, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Adrien Godien, affiche un prix moyen de 4 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Adrien Godien, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 2 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 725 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 878 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 131 mètres
Ventes au 1 Place Adrien Godien
Les 3 ventes au 1 Place Adrien Godien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Adrien Godien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Adrien Godien, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Adrien Godien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Adrien Godien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Adrien Godien dans son marché local
Prix du 1 Place Adrien Godien par rapport à la voie
Sur Place Adrien Godien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 1 Place Adrien Godien se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Adrien Godien par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Adrien Godien se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 34.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Adrien Godien à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place Adrien Godien est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
