21 Place de la Croix-Rousse, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Croix-Rousse, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 450 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 243 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 450 mètres
Ventes au 21 Place de la Croix-Rousse
Une vente a été recensée au 21 Place de la Croix-Rousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Croix-Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Croix-Rousse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Croix-Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Croix-Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Croix-Rousse dans son marché local
Prix du 21 Place de la Croix-Rousse par rapport à la voie
Sur Place de la Croix-Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 21 Place de la Croix-Rousse se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Croix-Rousse par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Croix-Rousse se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 88.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Croix-Rousse à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Croix-Rousse est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
