Rue Victor Fort, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Victor Fort, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 893 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Fort dans son marché local
Prix Rue Victor Fort par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Fort se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 87.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Fort à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Victor Fort est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Fort
Les ventes enregistrées Rue Victor Fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 847 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 445 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 208 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 238 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 445 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Fort
Adresses Rue Victor Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Fort, classées par tranches de numéros.
