5 Place Picard, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Picard, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Picard, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Flammarion Bony à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 3352 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 194 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 0 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Picard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Picard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Picard dans son marché local
Prix du 5 Place Picard par rapport à la voie
Sur Place Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 5 Place Picard se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Picard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Picard se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 67.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Picard à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place Picard est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
