17 Place Tabareau, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Tabareau, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Tabareau, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 20 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 197 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 117 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 117 mètres
Ventes au 17 Place Tabareau
Les 7 ventes au 17 Place Tabareau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Tabareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Tabareau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Tabareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Tabareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Tabareau dans son marché local
Prix du 17 Place Tabareau par rapport à la voie
Sur Place Tabareau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 17 Place Tabareau se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Tabareau par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Tabareau se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 93.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Tabareau à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Place Tabareau est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
