2 Rue Artaud, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Artaud, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Artaud, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 281 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 586 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Artaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Artaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Artaud, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Artaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 2 Rue Artaud se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Artaud par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Artaud se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 69.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Artaud à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Artaud est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
