12 Rue Bournes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bournes, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bournes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 357 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 218 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 309 mètres
Ventes au 12 Rue Bournes
Une vente a été recensée au 12 Rue Bournes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bournes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bournes dans son marché local
Prix du 12 Rue Bournes par rapport à la voie
Sur Rue Bournes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 12 Rue Bournes se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bournes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bournes se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 81.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bournes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bournes est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
