13 Rue Bournes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bournes, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bournes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 302 mètres
Ventes au 13 Rue Bournes
Une vente a été recensée au 13 Rue Bournes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bournes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bournes dans son marché local
Prix du 13 Rue Bournes par rapport à la voie
Sur Rue Bournes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 13 Rue Bournes se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bournes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bournes se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 77.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bournes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bournes est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
