1 bis Rue Bournes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bournes, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°1 et du 13.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bournes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 281 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bournes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bournes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bournes, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bournes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bournes par rapport à la voie
Sur Rue Bournes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 1 bis Rue Bournes se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bournes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bournes se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 85.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bournes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bournes est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
