4 Rue Bournes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bournes, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bournes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 392 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 309 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 247 mètres
Ventes au 4 Rue Bournes
Les 3 ventes au 4 Rue Bournes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bournes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bournes dans son marché local
Prix du 4 Rue Bournes par rapport à la voie
Sur Rue Bournes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 4 Rue Bournes se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bournes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bournes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 62.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bournes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bournes est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
