21 Rue Bournes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bournes, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bournes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 312 mètres
Ventes au 21 Rue Bournes
Une vente a été recensée au 21 Rue Bournes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bournes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bournes dans son marché local
Prix du 21 Rue Bournes par rapport à la voie
Sur Rue Bournes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 21 Rue Bournes se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bournes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bournes se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 98.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bournes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bournes est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
