13 Rue Calas, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Calas, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Calas, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 869 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 198 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 198 mètres
Ventes au 13 Rue Calas
Les 2 ventes au 13 Rue Calas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Calas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Calas dans son marché local
Prix du 13 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 13 Rue Calas se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Calas par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Calas se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 85.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Calas à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Calas est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
