14 Rue Calas, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Calas, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Calas, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 858 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 195 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 195 mètres
Ventes au 14 Rue Calas
Une vente a été recensée au 14 Rue Calas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Calas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Calas dans son marché local
Prix du 14 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 14 Rue Calas se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Calas par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Calas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 65.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Calas à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Calas est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
