2 Rue Calas, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 460 €

de 4 410 € à 6 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Calas, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°3 et de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Calas, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 931 mètres
- Collège privé Saint Denis à 192 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 165 mètres
- Ecole maternelle Les Petits Canuts à 215 mètres
- Ecole primaire privée Saint Denis à 192 mètres

Ventes au 2 Rue Calas

Les 0 ventes au 2 Rue Calas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Calas dans son marché local

Prix du 2 Rue Calas par rapport à la voie

Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 2 Rue Calas se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Calas par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Calas se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 43.42 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e(5,298 €)

Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,208 €)

Rue du Chariot d'Or, 69004 Lyon 4e(5,413 €)

Rue Rosset, 69004 Lyon 4e(5,226 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Calas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Calas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.