3 Rue Calas, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Calas, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Calas, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 934 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 197 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 163 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 197 mètres
Ventes au 3 Rue Calas
Les 3 ventes au 3 Rue Calas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Calas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Calas dans son marché local
Prix du 3 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 3 Rue Calas se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Calas par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Calas se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 92.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Calas à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Calas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
