2 bis Rue Calas, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Calas, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Calas, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 920 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 190 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 156 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 190 mètres
Ventes au 2 bis Rue Calas
Les 5 ventes au 2 bis Rue Calas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Calas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Calas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 2 bis Rue Calas se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Calas par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Calas se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 56.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Calas à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Calas est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
