7 Rue Calas, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Calas, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Calas, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 916 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 195 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 149 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 195 mètres
Ventes au 7 Rue Calas
Une vente a été recensée au 7 Rue Calas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Calas, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Calas dans son marché local
Prix du 7 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 7 Rue Calas se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Calas par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Calas se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 73.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Calas à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Calas est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
