52 Rue Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Chazière, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°57 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Flammarion Bony à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 397 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Chazière
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Chazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Chazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Chazière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Chazière dans son marché local
Prix du 52 Rue Chazière par rapport à la voie
Sur Rue Chazière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 52 Rue Chazière se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Chazière se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 81.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Chazière est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
