63 bis Rue Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue Chazière, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 31.54 % à celui du n°64 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 6 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 364 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 206 mètres
Ventes au 63 bis Rue Chazière
Les 27 ventes au 63 bis Rue Chazière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue Chazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue Chazière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue Chazière dans son marché local
Prix du 63 bis Rue Chazière par rapport à la voie
Sur Rue Chazière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 63 bis Rue Chazière se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue Chazière se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 30.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue Chazière est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
