64 Rue Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Chazière, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 46.07 % à celui du n°63 bis et de n°67.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Flammarion Bony à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 480 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 345 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 186 mètres
Ventes au 64 Rue Chazière
Les 3 ventes au 64 Rue Chazière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Chazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Chazière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Chazière dans son marché local
Prix du 64 Rue Chazière par rapport à la voie
Sur Rue Chazière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 64 Rue Chazière se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Chazière se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 90.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Chazière est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
