23 Rue Clos Savaron, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clos Savaron, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Clos Savaron, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 473 mètres
- - Collège Clément Marot à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 496 mètres
Ventes au 23 Rue Clos Savaron
Les 3 ventes au 23 Rue Clos Savaron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clos Savaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clos Savaron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clos Savaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clos Savaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clos Savaron dans son marché local
Prix du 23 Rue Clos Savaron par rapport à la voie
Sur Rue Clos Savaron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 23 Rue Clos Savaron se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clos Savaron par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clos Savaron se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 79.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Clos Savaron à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Clos Savaron est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
