25 Rue Clos Savaron, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Clos Savaron, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Clos Savaron, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 455 mètres
- - Collège Clément Marot à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 612 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 514 mètres
Ventes au 25 Rue Clos Savaron
Les 2 ventes au 25 Rue Clos Savaron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Clos Savaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Clos Savaron, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clos Savaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clos Savaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Clos Savaron dans son marché local
Prix du 25 Rue Clos Savaron par rapport à la voie
Sur Rue Clos Savaron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 25 Rue Clos Savaron se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Clos Savaron par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Clos Savaron se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 63.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Clos Savaron à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Clos Savaron est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
