21 Rue d'Austerlitz, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Austerlitz, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 556 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 447 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Austerlitz, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 21 Rue d'Austerlitz se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Austerlitz par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Austerlitz se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 70.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Austerlitz à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Austerlitz est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
