7 bis Rue de la Corniche, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Corniche, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 548 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori'sGones à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Corniche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 7 bis Rue de la Corniche se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Corniche par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Corniche se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 53.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Corniche à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Corniche est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
