2 Rue des Trois Enfants, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Enfants, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Enfants, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 586 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 849 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 250 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Enfants
Les 2 ventes au 2 Rue des Trois Enfants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Enfants, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Enfants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 2 Rue des Trois Enfants se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Enfants par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Enfants se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 51.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Enfants à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Enfants est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
