13 Rue Dumont, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dumont, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dumont, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 323 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 82 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dumont, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dumont dans son marché local
Prix du 13 Rue Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 13 Rue Dumont se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dumont par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dumont se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 94.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dumont à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dumont est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
