Rue Dumont, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Dumont, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 747 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dumont dans son marché local
Prix Rue Dumont par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dumont se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 83.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dumont à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Dumont est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dumont
Les ventes enregistrées Rue Dumont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dumont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 325 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 139 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dumont
Adresses Rue Dumont
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dumont, classées par tranches de numéros.
