22 Rue Dumont, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 853 €

de 4 506 € à 5 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Dumont, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue Dumont, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 344 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 314 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 33 mètres
- Ecole maternelle Les Petits Canuts à 331 mètres
- Ecole primaire privée Les Canuts à 311 mètres

Ventes au 22 Rue Dumont

Les 0 ventes au 22 Rue Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Dumont dans son marché local

Prix du 22 Rue Dumont par rapport à la voie

Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 22 Rue Dumont se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Dumont par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dumont se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 27.48 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,208 €)

Passage Dumont, 69004 Lyon 4e(5,372 €)

Place de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,160 €)

Rue de Cuire, 69004 Lyon 4e(5,191 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Dumont

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Dumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.