23 Rue Dumont d'Urville, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°22 et du 10.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dumont d'Urville, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1326 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 348 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 533 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dumont d'Urville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 23 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 23 Rue Dumont d'Urville se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dumont d'Urville par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dumont d'Urville se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 56.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dumont d'Urville à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dumont d'Urville est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
