49 Rue Eugène Pons, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Eugène Pons, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Eugène Pons, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 324 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 562 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 800 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 157 mètres
Ventes au 49 Rue Eugène Pons
Les 7 ventes au 49 Rue Eugène Pons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Eugène Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Eugène Pons, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Eugène Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Eugène Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Eugène Pons dans son marché local
Prix du 49 Rue Eugène Pons par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 49 Rue Eugène Pons se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Eugène Pons par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Eugène Pons se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 55.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Eugène Pons à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Eugène Pons est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
