1 Rue Gigodot, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gigodot, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gigodot, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 276 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 412 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 101 mètres
Ventes au 1 Rue Gigodot
Les 2 ventes au 1 Rue Gigodot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gigodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gigodot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gigodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gigodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gigodot dans son marché local
Prix du 1 Rue Gigodot par rapport à la voie
Sur Rue Gigodot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 1 Rue Gigodot se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gigodot par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gigodot se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 62.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gigodot à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gigodot est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
