2 Rue Jacquard, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacquard, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 322 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 169 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 307 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacquard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 2 Rue Jacquard se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacquard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacquard se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 98.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacquard à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacquard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
