40 Rue Jacquard, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jacquard, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 90 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 12 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jacquard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 40 Rue Jacquard se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacquard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jacquard se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 73.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jacquard à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jacquard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
