4 bis Rue Jacquard, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jacquard, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 266 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 152 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 256 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jacquard
Les 2 ventes au 4 bis Rue Jacquard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jacquard, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 4 bis Rue Jacquard se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jacquard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jacquard se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 97.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jacquard à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jacquard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
