2 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 20.39 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital-Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 932 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 49 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques-Louis Hénon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques-Louis Hénon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Louis Hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques-Louis Hénon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 2 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques-Louis Hénon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
