32 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 18 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 664 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 223 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 171 mètres
Ventes au 32 Rue Jacques-Louis Hénon
Les 8 ventes au 32 Rue Jacques-Louis Hénon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jacques-Louis Hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jacques-Louis Hénon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 32 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 32 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 38.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jacques-Louis Hénon est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
