43 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Jacques-Louis Hénon, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 28 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 597 mètres
- - Collège Clément Marot à 273 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 119 mètres
Ventes au 43 Rue Jacques-Louis Hénon
Les 3 ventes au 43 Rue Jacques-Louis Hénon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Jacques-Louis Hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Jacques-Louis Hénon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jacques-Louis Hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jacques-Louis Hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Jacques-Louis Hénon dans son marché local
Prix du 43 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis Hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 43 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Jacques-Louis Hénon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Jacques-Louis Hénon se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 49.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Jacques-Louis Hénon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Jacques-Louis Hénon est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
