2 Rue Jérome Dulaar, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jérome Dulaar, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°12 et du 5.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jérome Dulaar, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 69 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 85 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 64 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jérome Dulaar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jérome Dulaar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jérome Dulaar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jérome Dulaar, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jérome Dulaar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jérome Dulaar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jérome Dulaar dans son marché local
Prix du 2 Rue Jérome Dulaar par rapport à la voie
Sur Rue Jérome Dulaar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 2 Rue Jérome Dulaar se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jérome Dulaar par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jérome Dulaar se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 86.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jérome Dulaar à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jérome Dulaar est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
