3 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Thévenet, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°1 et de n°4 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 518 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 533 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 331 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Thévenet
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Thévenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Thévenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Thévenet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Thévenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Thévenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Thévenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Thévenet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thévenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 3 Rue Louis Thévenet se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Thévenet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Thévenet se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 114.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Thévenet à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Thévenet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
