14 Rue Marie Henriette, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marie Henriette, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marie Henriette, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 776 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 128 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 235 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 128 mètres
Ventes au 14 Rue Marie Henriette
Les 12 ventes au 14 Rue Marie Henriette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marie Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marie Henriette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marie Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marie Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marie Henriette dans son marché local
Prix du 14 Rue Marie Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Marie Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 14 Rue Marie Henriette se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marie Henriette par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marie Henriette se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 44.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marie Henriette à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marie Henriette est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
