7 Rue Niepce, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Niepce, affiche un prix moyen de 11 461 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 2.47 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 7 Rue Niepce, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 393 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Niepce, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Niepce dans son marché local
Prix du 7 Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 11 820 €/m². Avec un prix moyen de 11 461 €/m², le 7 Rue Niepce se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Niepce par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 10 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Niepce se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 248.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 44.85 % sur 1 an et augmenté de 62.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 211 €/m² au premier semestre 2020 à 10 396 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 244 €/m² sur la période récente.
