14 Rue Perrod, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Perrod, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Perrod, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 172 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 200 mètres
Ventes au 14 Rue Perrod
Les 4 ventes au 14 Rue Perrod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Perrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Perrod, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Perrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Perrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Perrod dans son marché local
Prix du 14 Rue Perrod par rapport à la voie
Sur Rue Perrod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 14 Rue Perrod se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Perrod par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Perrod se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 82.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Perrod à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Perrod est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
