8 Rue Perrod, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Perrod, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Perrod, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 211 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 250 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 250 mètres
Ventes au 8 Rue Perrod
Une vente a été recensée au 8 Rue Perrod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Perrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Perrod, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Perrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Perrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Perrod dans son marché local
Prix du 8 Rue Perrod par rapport à la voie
Sur Rue Perrod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 8 Rue Perrod se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Perrod par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Perrod se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 67.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Perrod à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Perrod est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
