2 Rue Pétrus Sambardier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pétrus Sambardier, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pétrus Sambardier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 554 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 175 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 45 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 45 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 207 mètres
Ventes au 2 Rue Pétrus Sambardier
Les 8 ventes au 2 Rue Pétrus Sambardier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pétrus Sambardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pétrus Sambardier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pétrus Sambardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pétrus Sambardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pétrus Sambardier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pétrus Sambardier par rapport à la voie
Sur Rue Pétrus Sambardier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 2 Rue Pétrus Sambardier se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pétrus Sambardier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pétrus Sambardier se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 44.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pétrus Sambardier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pétrus Sambardier est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
