9 Rue Pétrus Sambardier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pétrus Sambardier, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pétrus Sambardier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 2510 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 234 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 409 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pétrus Sambardier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pétrus Sambardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pétrus Sambardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pétrus Sambardier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pétrus Sambardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pétrus Sambardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pétrus Sambardier dans son marché local
Prix du 9 Rue Pétrus Sambardier par rapport à la voie
Sur Rue Pétrus Sambardier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 9 Rue Pétrus Sambardier se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pétrus Sambardier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pétrus Sambardier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 66.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pétrus Sambardier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pétrus Sambardier est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
